Homter: una startup innovadora en el sector inmobiliario en España

La Startup emergente Homter está ganando la atención del público español por un nuevo enfoque que podría innovar el sector inmobiliario e hipotecario. Nacida en Barcelona hace algo más de dos años, combina las ventajas de un Bróker hipotecario con las de un asesor de compra inmobiliario. A continuación, analizaremos a detalle cómo funciona y cuáles son sus impactos en sector inmobiliario en España.

Homter: cómo funciona en el sector inmobiliario en España

En un entorno donde el asesoramiento inmobiliario tradicionalmente se enfoca en la parte vendedora, Homter ha encontrado una oportunidad para llenar un vacío significativo. Su enfoque distintivo se centra en ofrecer un acompañamiento integral al comprador particular, garantizando una experiencia de compra de vivienda más completa y satisfactoria. 

A diferencia de la mayoría de los brokers hipotecarios gratuitos, que se limitan a la búsqueda de la mejor hipoteca, Homter se involucra directamente en el proceso de adquisición de vivienda.

Los servicios de Homter incluyen:

• Selección de la propiedad ideal

• Elaboración de valoraciones de viviendas candidatas

• Revisión o redacción de contratos de reserva y arras

• Comprobaciones registrales, catastrales y urbanísticas. 

Además, la startup ofrece apoyo en la negociación del precio de compra y en la preparación de los trámites notariales. Su secreto se encuentra en la aplicación de Inteligencia Artificial en sus procesos, mejorando la eficiencia de la búsqueda y el asesoramiento. 

Este enfoque integral es innovador porque no solo facilita el proceso para los compradores, sino que también asegura que cada aspecto de la transacción sea manejado con la máxima profesionalidad y atención al detalle.

Impactos en el sector inmobiliario e hipotecario en España

El Banco de España emitió un informe en el cual destaca un preocupante déficit de viviendas nuevas. La necesidad de las mismas ascendió a 600,000 entre 2022 y 2025. Como si esto fuera poco, también existe un exceso de viviendas vacías, alcanzando los cuatro millones a nivel nacional. 

La escasez de viviendas nuevas podría continuar presionando al alza los precios de las propiedades residenciales, especialmente en áreas urbanas con alta demanda. Esto podría dificultar aún más el acceso a la vivienda para los jóvenes y las familias de ingresos medios, lo que incrementaría la presión sobre el mercado de alquiler. 

Los bancos, por su parte, podrían endurecer las condiciones de concesión de hipotecas ante la creciente dificultad de financiar la compra de viviendas, lo que reduciría aún más el acceso a la propiedad.

En este contexto, la startup Homter podría ayudar a mitigar algunas de las presiones actuales del mercado al proporcionar asesoramiento integral a los compradores y facilitar la rehabilitación de viviendas vacías. 

Jordi Rojas, CEO y fundador de Homter, comentó que en el mercado inmobiliario español, “el comprador de vivienda es una figura desatendida e incluso maltratada”. Según sus declaraciones, buscan aportar valor a la compra de vivienda, guiándolo hacia una mejor experiencia de compra a través de IA, automatización y asesoramiento experto.