La inversión hotelera en España alcanza récords en 2024

• La inversión hotelera en España demuestra su solidez al superar los 1.600 millones de euros en solo seis meses.
• Baleares y Barcelona concentran más del 50% de las operaciones hoteleras del primer semestre, con 3.325 habitaciones transaccionadas.
• Los inversores nacionales lideran el mercado con el 64% de las operaciones, mientras el capital europeo aumenta su presencia en un 52%.

La inversión hotelera en España mantiene su tendencia alcista durante el primer semestre de 2024. El país se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para el capital nacional e internacional. El sector turístico español demuestra su fortaleza y capacidad de recuperación, especialmente en destinos vacacionales y establecimientos de categoría superior.

Se prevé que la inversión hotelera en España podría superar los 3.000 millones de euros al cierre del año. Esto respalda la solidez del mercado y la confianza de los inversores en el potencial del país.

Inversión hotelera en España supera los 1.600 millones

El primer semestre de 2024 ha registrado un incremento del 3% en el volumen de inversión respecto al mismo periodo del año anterior. Esta cifra refleja la materialización de 56 operaciones hoteleras que suman un total de 8.125 habitaciones. Estas están distribuidas principalmente entre destinos vacacionales y urbanos premium.

Los datos del informe Hospitality Market Beat de Cushman & Wakefield señalan que el mercado español mantiene su atractivo inversor. Se pondera muy bien la estabilidad del sector y la alta demanda turística. La fortaleza del mercado hotelero nacional se evidencia en el constante flujo de operaciones y el interés sostenido de inversores.

Principales destinos del capital inversor

Baleares lidera el ranking de inversión con operaciones valoradas en 498 millones de euros, seguida por Barcelona con 364 millones. El archipiélago balear ha concentrado 7 propiedades con 1.590 habitaciones, mientras que la ciudad condal ha registrado 12 establecimientos con 1.735 habitaciones.

Las Islas Canarias ocupan el tercer puesto con transacciones de 163 millones de euros, abarcando 4 propiedades y 812 habitaciones. Madrid completa el cuadro de principales destinos con una inversión de 128 millones de euros, distribuidos en 5 establecimientos que suman 694 habitaciones.

Perfil del inversor y categorías hoteleras

El capital nacional domina el panorama inversor con un 64% de las operaciones, mostrando un notable incremento respecto a 2023. Los inversores europeos también han incrementado su participación en un 52%. El capital americano y de Oriente Medio ha permanecido inactivo durante este periodo.

Los hoteles upscale representan el 38% de las transacciones, seguidos por los establecimientos de lujo con un 30%. Los inversores institucionales han protagonizado el 69% de las compras, mientras que los privados han ejecutado el 31% restante.

Posicionamiento en el mercado europeo

España consolida su posición como segundo mercado más activo en Europa, solo por detrás de Reino Unido. Junto con Francia, estos tres países han concentrado operaciones por valor de 7.800 millones de euros. Esto dentro de un mercado europeo que ha alcanzado los 11.600 millones en total.

Barcelona se posiciona como la cuarta ciudad europea más activa en inversión hotelera, después de Londres, París y Dublín. Esta clasificación refuerza el papel estratégico de España en el mercado hotelero internacional.

El mercado europeo apunta hacia un cierre de año excepcional, con previsiones que superan los 20.000 millones de euros en inversión hotelera. España contribuirá significativamente a esta cifra, con una estimación que podría superar los 3.000 millones de euros al finalizar 2024.