Merlin Properties entre las mejores del Ibex 35

• MERLIN Properties está entre los valores mejor posicionados del Ibex 35 en el último mes
• Su actividad principal es la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales
• Es un valor que pareciera pasar desapercibido para muchos dentro de Ibex35

Dentro del Ibex 35, dos valores se están posicionando dentro de los mejores del último mes, MERLIN Properties SOCIMI, S.A (BME:MRL) junto con Inmobiliaria Colonial.

Ambos socimis del selectivo español se ven favorecidos por la expectativa de la bajada de tipos de interés en la parte final del año, lo que aliviaría sus costes frente a la elevada deuda de ambas compañías.

Merlin Properties es una empresa con sede en España que se dedica al negocio de los fideicomisos de inversión inmobiliaria y fue fundada en 2014 por antiguos ejecutivos de Deutsche Bank.

Su principal actividad es la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales en los mercados de oficinas, logística, centros comerciales y data centers.

Merlin cotiza en la bolsa española y portuguesa.

Cifras mágicas

A junio de 2024 cerró con un beneficio neto de 133 millones de euros, dejando atrás las cifras en rojo del mismo período de 2023, impulsado por el buen comportamiento operativo de su negocio, que le permitió llegar a 253 millones de ingresos totales lo que representa un crecimiento del 4,3% frente a junio del año pasado.

El EBITDA por su parte se situó en 188 millones de euros entre enero y junio, con un crecimiento del 3,7%.

A la fecha, el capital social de Merlin Properties asciende a 563 millones y está representado por 563 millones de acciones ordinarias

¿Es momento de comprar?

Merlin Properties muestra una muy buena salud financiera con solvencia y crecimiento en ingresos y rentabilidad gracias a una adecuada estrategia de diversificación y gestión de activos inmobiliarios que la sigue consolidando dentro de su mercado.

La acción cotiza hoy sobre los 11,48 euros con una capitalización bursátil que supera los 6 mil millones.

Merlin Properties ha escalado posiciones pues su revalorización es de 15% en el último mes y de 40% anualizada, mientras que el PER estimado para 2024 es de 18,99 y para el 2025 de 17.60, mientras que se espera un rendimiento de dividendos en este año de 3,97%.

Morgan Stanley hace poco elevaba su precio objetivo hasta los 12 euros desde los 9,7 euros previos, con potencial de casi el 5% sobre el valor, mientras que BNP, sobrepondera las acciones de Merlin con mejora del 3,5% hasta los 11,7 euros por acción.

Reuters por su parte coloca el precio objetivo de las acciones de Merlin en los 12,24 euros con potencial progresión del 7,5% sobre su precio actual de mercado y la recomendación de compra.

Sin duda, vale la pena analizar la opción de comprar.

Directivos o relacionados: ¿Compran o venden acciones? 

No hay registro de ningún directivo o relacionado vendiendo acciones en los últimos 90 días, mientras que cuatro de ellos han comprado acciones por unos 200 mil euros, por lo que no se observan señales de compras o ventas nerviosas por parte de sus insiders.

Sin perder de vista que todo inversor siempre debe tener una estrategia diversificada y sobre todo, bien informada, para minimizar riesgos y lograr rentabilidad, Merlin Properties actualmente cabe dentro de las estrategias de cualquier inversor que aún no se haya fijado en un valor que pareciera pasar desapercibido para muchos dentro de Ibex35.

Este artículo refleja sólo la opinión del autor y no constituye recomendación o sugerencia de inversión.