Sabadell triunfa en el Reino Unido: El fallo que redefine su lucha por el ladrillo

• El Tribunal Superior de Justicia de Inglaterra ha dictaminado que Cerberus debe compensar al banco.
• El tribunal rechazó los argumentos de Cerberus, calificándolos de «absurdos comercialmente»Â 
• La sentencia tiene carácter prácticamente definitivo.

Banco Sabadell ha logrado una victoria significativa en su disputa judicial con el fondo de inversión Cerberus, que se originó por la venta de activos inmobiliarios tóxicos en 2018. El Tribunal Superior de Justicia de Inglaterra ha dictaminado que Cerberus debe compensar al banco con 406 millones de euros, incluyendo 358 millones por pagos pendientes relacionados con las carteras en cuestión y 48 millones adicionales por intereses generados. Además, el fallo impone a Cerberus el pago de las costas legales, valoradas en aproximadamente 2,75 millones de euros.

La sentencia, emitida el pasado 4 de diciembre, tiene carácter prácticamente definitivo, ya que las posibilidades de apelación ante la justicia británica son limitadas. Cerberus aún no ha solicitado la suspensión de la ejecución del fallo, aunque ha expresado su decepción con la resolución y señaló que está evaluando sus opciones legales.

Una operación millonaria que desató el conflicto

El caso se remonta a 2018, cuando Sabadell vendió las carteras de activos inmobiliarios denominadas «Challenger», «Coliseum» y «Rex» a Cerberus. La operación, con un valor bruto de 6.414 millones de euros, implicó un precio neto de unos 3.500 millones de euros, de los cuales 600 millones se acordaron como pago diferido. Esto permitió que el banco gestionara los activos pendientes de regularización, como inmuebles sin registrar o en proceso de subasta.

Si bien el porfolio «Coliseum» fue regularizado antes del plazo establecido en 2020 y el fondo abonó 170-180 millones de euros correspondientes, las discrepancias surgieron con las otras dos carteras. Sabadell reclamaba 365 millones por los inmuebles que habían sido registrados, pero Cerberus argumentó que no estaba obligado a realizar pagos parciales hasta que la totalidad de los activos fueran transferidos.

Un veredicto contundente

El tribunal británico rechazó los argumentos de Cerberus, calificándolos de «absurdos comercialmente». Además ha cuestionando la credibilidad del testigo clave del fondo, su responsable de Real Estate. Según el fallo, Sabadell cumplió con las condiciones estipuladas, lo que obligaba a Cerberus a realizar el pago pendiente.

Implicaciones financieras y estratégicas para Sabadell

Este resultado representa un alivio financiero para Banco Sabadell, que no solo recuperará un importante monto, sino que también mejorará su perfil de riesgo al eliminar activos tóxicos de su balance. Esto permitirá una reducción significativa en su tasa de créditos dudosos. También un aumento en la cobertura de provisiones, con impacto directo en las cuentas del cuarto trimestre de 2024.

Además, la inyección de capital llega en un momento clave, cuando Sabadell busca fortalecer su posición frente a la opa lanzada por BBVA.

Fuentes cercanas al caso destacan que Cerberus cumplirá con el fallo, aunque sigue explorando alternativas legales para impugnarlo. Sin embargo, la sentencia británica marca un precedente relevante en disputas de este tipo, reforzando la posición de Sabadell en el mercado financiero.

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