Lo que Hacienda no te ha contado sobre las deducciones por hipoteca: ¡Aprovecha antes de que termine el año fiscal!

• Desgravación de hipoteca: En España, los titulares de hipotecas pueden desgravar hasta un 15% de la cuota hipotecaria anual, con un límite de 9.040 euros. El cálculo varía según la comunidad autónoma.
• Beneficios fiscales adicionales: Además de la deducción de la cuota hipotecaria, hay gastos relacionados, como comisiones o seguros, que también pueden ser deducidos, siempre que se incluyan correctamente en la declaración de la renta.
• Diferencias regionales: En algunas comunidades autónomas, como Navarra y País Vasco, los beneficios fiscales varían. Por ejemplo, en el País Vasco se puede deducir hasta el 18%, dependiendo de la provincia.

En España, la posibilidad de desgravar los gastos derivados de una hipoteca en la declaración de la renta es una de las ventajas fiscales más significativas para los contribuyentes que han adquirido una vivienda habitual.

Esta deducción se realiza sobre la cuota hipotecaria anual, pero con algunos matices según la comunidad autónoma y las condiciones particulares de cada caso. En este artículo, analizaremos cuánto te puede devolver Hacienda por tu hipoteca, cómo hacerlo correctamente y las diferencias regionales que debes tener en cuenta.

¿Cuánto puedes desgravar por la hipoteca?

De acuerdo con la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravar hasta un 15% de la cuota hipotecaria anual, siempre con un límite de 9.040 euros como base máxima. Esto significa que, si durante el año pagaste 10.000 euros en concepto de hipoteca, solo podrás desgravar un 15% de los primeros 9.040 euros, lo que equivale a un máximo de 1.356 euros al año.

Si tienes dos titulares de hipoteca, como suele ser el caso en parejas, cada uno puede desgravar de manera separada. Esto permite un ahorro fiscal mayor, ya que cada titular podrá deducir hasta 1.356 euros, sumando un total de 2.712 euros.

¿Qué más puedes desgravar además de la cuota hipotecaria?

Aparte de la cuota hipotecaria, existen otros gastos relacionados con la hipoteca que también puedes deducir. Entre estos gastos se incluyen:

• Comisiones: Si pagaste comisiones por amortización anticipada o por subrogación de la hipoteca, puedes deducirlas.
• Vinculaciones: Muchos bancos obligan a contratar seguros u otros productos financieros junto con la hipoteca. Estos gastos también son deducibles, siempre que estén relacionados con el préstamo.
• Gastos de novación o cancelación: Si modificaste las condiciones de la hipoteca o cancelaste el registro de la propiedad, estos costes también pueden ser deducidos.

Diferencias regionales en la desgravación de hipotecas

Es importante señalar que, aunque la normativa básica es la misma en toda España, existen diferencias significativas en algunas comunidades autónomas. Por ejemplo:

1. Navarra: En esta comunidad, los contribuyentes pueden deducir hasta el 15% de la hipoteca, pero solo para hipotecas firmadas antes de 2018. Además, el límite de la deducción es de 7.000 euros.
2. País Vasco: En el País Vasco, la deducción es mayor, alcanzando hasta el 18% de la cuota hipotecaria. Sin embargo, el límite varía según la provincia:

2. En Vizcaya, el límite es de 1.966 euros.
3. En Guipúzcoa, el límite es de 1.530 euros.
4. En Álava, el límite es de 2.300 euros.

Además, en el País Vasco, es posible desgravar también los gastos de escritura y compraventa, lo cual representa un beneficio adicional para los contribuyentes de esta comunidad.

Importancia de realizar bien la declaración de la renta

Es fundamental que, al momento de realizar tu declaración de la renta, incluyas todos los gastos deducibles. Si no estás seguro de cuáles son esos gastos, lo mejor es consultar con un experto o utilizar los servicios de un gestor. El no incluir todos los beneficios fiscales disponibles puede significar que pierdas deducciones valiosas.

Además, si tienes dudas sobre cómo realizar la declaración, recuerda que Hacienda ofrece cita previa para aclarar cualquier consulta y facilitar el proceso de presentación.

Aprovechar las deducciones fiscales de la hipoteca puede suponer un alivio considerable para los contribuyentes. Desgravar hasta el 15% de la cuota hipotecaria, junto con otros gastos adicionales como comisiones y seguros, es una oportunidad que no debes dejar pasar. Si vives en una comunidad autónoma con beneficios adicionales, como Navarra o País Vasco, aún puedes obtener un mayor beneficio fiscal.

No olvides que cada declaración de la renta es única y que hacerla correctamente es clave para maximizar las deducciones. ¡Suscríbete a SoyInsider para recibir más análisis en tiempo real sobre economía y finanzas!