Esto es lo que sucederá con las hipotecas en España a final de año, según expertos

• Gonzalo Bernardos ha analizado el futuro de los hipotecados e hipotecas en España.
• El Euríbor es un indicador clave en las hipotecas en España y Europa.
• Las hipotecas en España están ligadas a las decisiones del Banco Central Europeo (BCE).

El comportamiento del sector inmobiliario sigue siendo un reflejo importante de la situación económica. Factores como el precio de las propiedades, las condiciones hipotecarias y los tipos de interés impactan directamente en la vida de muchas familias, tanto de quienes están en busca de una vivienda como en aquellos que ya están pagando una. 

En 2024, nos encontramos ante un panorama especialmente complicado. Las deudas y retos que enfrentan los compradores han ido en aumento durante los últimos años.

Uno de los elementos más decisivos en este escenario ha sido la evolución de las tasas de interés. El alza del Euríbor, junto con las políticas adoptadas por los principales bancos centrales de Europa y Estados Unidos, ha sido clave en la dinámica de las hipotecas. Esto ha generado un impacto significativo en el presupuesto familiar de quienes tienen una propiedad o aspiran a adquirir una. 

El Banco Central Europeo (BCE) ya había anticipado una mejora en el panorama económico. En junio informó de la primera disminución en las tasas de interés en la eurozona desde marzo de 2016. Esta reducción finalmente fue de 0,25 puntos, lo que significó un ajuste del 4,5 al 4,25%. Esta modificación marcó un cambio de tendencia tras una década de continuas subidas. 

Además, el Euríbor, indicador clave en las hipotecas en España y Europa, también comenzó a mostrar señales positivas. Tras cerrar en agosto en 3,166%, el Euríbor alcanzó su nivel más bajo desde septiembre pasado. Brindando así un respiro tanto a quienes tienen préstamos hipotecarios como a quienes buscan comprar una vivienda en medio de un contexto financiero más favorable. 

Expertos revelan lo que sucederá a final de año con las hipotecas en España

En entrevista para el programa  ‘Al Rojo Vivo’ de La Sexta, el profesor de economía de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, ha analizado la situación económica con respecto a este escenario y los hipotecados e hipotecas en España. 

Aquellos con hipotecas a tipo variable no verán un impacto inmediato, ya que sus cuotas están directamente vinculadas al Euríbor. Este indicador tiende a seguir las expectativas del mercado con relación a las futuras reducciones de los tipos de interés por parte del BCE. Así que, mientras el BCE siga mostrando señales de posibles bajadas, el Euríbor podría continuar a la baja. Esto a su vez beneficiaría a quienes tiene este tipo de préstamos.  

De acuerdo a Bernardos, el impacto directo es limitado, ya que las hipotecas en España están más ligadas a las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) que a las de la FED. “Difícilmente lo que haga EEUU va a afectar a Europa”, destaca sobre el análisis en esta materia

Sin embargo, ha aclarado Bernardos, sí va a afectar a las hipotecas de tipo fijo. «Los bancos van a encontrar financiación fuera de Europa a un tipo de interés menor. En consecuencia, vamos a ver a final de año para las mejores hipotecas, no para todas, tipo de interés fijo al 2%», ha explicado el analista.

“La inflación esencialmente generada por la subida de las materias primas y, en parte por la guerra entre Ucrania y Rusia, ha desaparecido”, ha agregado Bernardos al referirse a la situación económica de Europa y España en general.

Finalmente, el experto ha señalado que “aquellos tiempos de las miserias, de que íbamos cada vez a peor, que teníamos una economía basada en el low cost y que era muy difícil encontrar trabajo se pueden dar por concluidos”.

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