¿Cómo ha evolucionado la compraventa de viviendas en España? El resultado de los préstamos hipotecarios

• El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.599 euros.
• Los pisos experimentaron un ascenso del 4%, alcanzando un precio promedio de 1.789 euros por metro cuadrado.
• Las viviendas unifamiliares promediaron 1.281 euros por metro cuadrado, con un incremento del 5,2%.

La compraventa de viviendas en España experimentó un notable incremento del 6,2% en agosto de 2024, alcanzando las 38.061 unidades, según los datos publicados este jueves por el Colegio General del Notariado. 

Este aumento se ve acompañado por un aumento significativo en la concesión de préstamos hipotecarios, que subió un 12,2%, llegando a un total de 19.795 operaciones. Estos datos constatan un impulso positivo en el mercado inmobiliario español, a pesar de algunas caídas en ciertas comunidades autónomas.

Variaciones en los precios de las viviendas en España

El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.599 euros, cifra que representa un aumento del 4,3% en comparación con el año anterior. Las comunidades donde se registraron los aumentos más significativos fueron Castilla-La Mancha, con un asombroso 62,9%, seguido de Navarra (+25,6%), Asturias (+17,1%) y Canarias (+13,4%).

En cuanto al tipo de vivienda, los pisos experimentaron un ascenso del 4%, alcanzando un precio promedio de 1.789 euros por metro cuadrado. En tanto, las viviendas unifamiliares promediaron 1.281 euros por metro cuadrado, con un incremento del 5,2%, según datos del organismo.

A pesar de este crecimiento, las compraventas de vivienda solo cayeron en cuatro comunidades autónomas: Canarias (-5,3%), Aragón (-1,7%), Galicia (-1,1%) y La Rioja (-0,3%). En contraste, comunidades como Castilla y León (+22,5%) y Extremadura (+11,8%) superaron la media nacional, destacando la recuperación del mercado inmobiliario en diversas regiones.

Incremento en la financiación hipotecaria

El auge en la compraventa de viviendas en España también se constata con el aumento de los préstamos hipotecarios, que crecieron un 12,2% en agosto. La cuantía promedio de estos préstamos alcanzó los 144.908 euros, lo que representa un ligero aumento del 0,05% en comparación con el año anterior. De hecho, el 52% de las viviendas compradas se financiaron mediante un préstamo hipotecario, con la cuantía del mismo cubriendo en promedio el 73,3% del precio de adquisición.

Sin embargo, se registraron variaciones regionales en la concesión de préstamos, con caídas en Navarra (-10,2%) y La Rioja (-2%). Las autonomías que experimentaron un crecimiento superior a la media nacional incluyen Castilla y León (+54%) y Cantabria (+43,9%). Este panorama refleja la diversificación del mercado hipotecario, con algunas comunidades mostrando un dinamismo considerable en comparación con otras.

Estos datos del Colegio General del Notariado demuestran que el mercado inmobiliario tiene signos de robustez con un aumento en la compraventa de viviendas en España y una creciente actividad en los préstamos hipotecarios. No obstante, es de vital importancia continuar monitoreando las tendencias regionales para entender mejor las dinámicas del sector en los próximos meses.

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